JA, zum voll vermieteten 6-Familienhaus mit Garagen in bevorzugter Lage der Solinger-Südstadt!

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet in einer ruhigen Seitenstraße der Solinger Südstadt. Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Apotheke und Sparkasse erreichen Sie auf kurzem Wege mit dem Pkw. Eine Bushaltestelle befindet sich an der Hauptstraße. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie mit dem Bus zum Bahnhaltepunkt Mitte und von hier zum Solinger Hauptbahnhof. Schnell erreicht man mit dem Pkw über Müngsten (L74) die Autobahn A46 Richtung Wuppertal/ Düsseldorf mit der Anbindung über das Hildener Kreuz an die A3 und über Solingen-Burg die Autobahnauffahrt zur A1.

– freistehendes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und gepflegtem
kleinen Garten
– zwei Einzelgaragen jeweils rechts und links am Haus
– die Wohnungen verfügen über schöne Sonnenbalkone
– ca. 364,68 m² Gesamtwohnfläche (Wohnungen von ca. 60,78 m²)
– die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gasetagenheizungen
verschiedener Baujahre (2016/ 2018/ 2023)
– die Warmwasserversorgung wird über die Heizungen sichergestellt
– isolierverglaste Kunststofffenster (BJ ca. 2000) mit Rollläden
– größtenteils modernisierte Bäder mit Fenster
– Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
– der Fernsehempfang ist über eine Satellitenempfangsanlage
gesichert
– jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum
– im Kellergeschoss befindet sich zudem ein Waschraum
– laufende Instandhaltungsmaßnahmen wurden stets durchgeführt
– das Dach wurde 2014 komplett erneuert
– neue Türanlage
– zurzeit sind alle sechs Wohneinheiten vermietet
– die derzeitige Jahresnettomiete inkl. Garagen beträgt insgesamt
33.324,– EUR (siehe beigefügte Mietaufstellung),
– das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand;
harmonische Hausgemeinschaft
– Speicher/ Dachgeschoss kann zu Wohnraum ausgebaut werden
(Ausbaureserve); derzeit sind bereits zwei Räume an verschiedene
Mieter zu Hobbyzwecken vermietet