JA, zur neuwertigen Maisonettewohnung mit Terrasse, Garten + 2 KFZ-Stellplätzen in Solingen-Gräfrath

Der im Norden von Solingen gelegene Stadtteil Gräfrath ist vor allem für seinen wunderschönen historischen Ortskern mit kleinen Geschäften und der Gastronomie bekannt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt an der Oberen Holzstraße. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich Ihnen an der Lützow-/ sowie der Wuppertalerstraße. Grundschule und Kindergarten erreichen Sie auf kurzem Wege mit dem Pkw, weiterführende Schulen bequem mit dem Bus. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die großen Waldflächen der Wupperberge und die gute Erreichbarkeit des Tierparks Fauna Solingen machen das Gebiet zu einem idealen Ort für Naturliebhaber mit und ohne Kinder. Die Autobahnauffahrt Solingen-Gräfrath (A46) sichert Ihnen die schnelle Anbindung an die Großstadt Düsseldorf und über das Autobahnkreuz Hilden erreichen Sie auf schnellem Wege die Autobahn A3 Richtung Oberhausen und Köln.

– gepflegte 5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss und
Untergeschoss (Maisonette) eines 4-Familienhauses
– mit Terrasse und großem Garten zur Alleinnutzung
– eigener Eingang zur Wohnung
– Diele/ Eingangsbereich im UG
– zwei Kinderzimmer im UG
– Duschbad mit Fenster
– großzügiger und offen gestalteter Wohn-/ Essbereich mit Wohnküche
und Zugang zur Terrasse
– hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
– großes Schlafzimmer mit Bad-en-Suite
– ein Zimmer (Gast/Büro) im EG
– separates Gäste-WC
– 1 Waschraum im UG
– die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (BJ 2009)
– die Warmwasserversorgung ist über die Heizung gesichert
– weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
– Bodenbeläge: Parkettboden und Fliesen
– harmonische Hausgemeinschaft in eigner Verwaltung
– Hausgeld mtl. 150,- EUR (Grundabgaben: Müllabfuhr,
Niederschlagswasser, städt. Straßenreinigung, etc.) zzgl. Heizung,
Versicherung und Grundsteuer
– die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei
– zwei KFZ-Stellplätze im Kaufpreis enthalten
– ebenfalls kann die aktuell vermietete 3-Zimmer-Wohnung
(ca. 130 m²) im Obergeschoss des Hauses miterworben werden
(komplette Haushälfte); Bitte fragen Sie das Exposé zu diesem
Angebot separat an.