JA, zum gepflegten Appartement mit Balkon Solingen – Central!
Die kleine Eigentumswohnung befindet sich in Solingen Am Central. Die Wohnung ist hervorragend an die Solinger Innenstadt angebunden. Dort finden sie die Einkaufszentren Clemens- Galerie und Hofgarten und somit alles rund um den täglichen Bedarf (Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Banken, Ärzte, Apotheken), der Discounter Aldi sowie die Stadt Sparkasse sind fußläufig erreichbar. Ein Bushaltepunkt befindet sich direkt an der Hauptstraße.
Schnell gelangen Sie zum historischen Ortskern von Solingen Gräfrath mit seinen Restaurants und Cafés. Mit dem Fahrrad bietet Ihnen die nahe gelegene Korkenziehertrasse die Anbindung an das Bergische Trassennetz.
Die Stadtautobahn ermöglicht ihnen die schnelle Anbindung an den Stadtteil Solingen Ohligs und den dortigen Hauptbahnhof (P und R). In wenigen Minuten gelangen Sie mit dem Pkw zu der Autobahnauffahrt Haan-Ost auf die A46 in Richtung Wuppertal und Düsseldorf und über das nahe gelegene Hildener Kreuz erfolgt die Zufahrt auf die A3 Richtung Köln und Oberhausen.
– gepflegtes 1-Raum-Appartement im 2. Obergeschoss mit Aufzug
– Parkplätze befinden sich direkt vor und hinter dem Haus
– Sonnenbalkon (überdacht)
– Diele
– heller, großer Wohn-/ Schlafraum mit großer Fensterfront
– Küche mit Einbauküche
– modernes, innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
– eine elektrische Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen
– die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer
– braune, isolierverglaste Holzfenster
– Bodenbelag: Fliesen
– der TV-Empfang ist über eine eigene Satellitenempfangsanlage gesichert
– zur Wohnung gehört ein Kellerraum
– die Einbauküche ist im Verkaufspreis enthalten
– das Wohnhaus erhielt 2024 rückseitig einen neuen Außenanstrich
– das Hausgeld für die Wohnung beträgt z. Zt. mtl. ca. 188,– EUR (inkl.
Hausmeister, Hausreinigung, Versicherung, Aufzugskosten, Rücklage etc.)
Kaufpreis
89.000 €
Provisionspflichtig
3,57 %
Baujahr1975
ArtVerbrauch
Gültig bis06.08.2028
Energiebedarf98,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:C
HeizartElektrisch