JA, zum renditestarken Wohnungspaket in Haan!
Die komplett vermieteten 8 Eigentumswohnungen mit Sonnenloggia befinden sich in drei gepflegten Mehrfamilienhäusern mit Aufzug in ruhiger und dennoch zentraler Lage der Gartenstadt Haan. Zu dem Invest gehört ein vermieteter Tiefgaragenstellplatz.
Die Gartenstadt Haan liegt zwischen den Städten Solingen, Wuppertal und Düsseldorf. Die Wohnungen befinden sich in 3 Mehrfamilienhäusern zentrumsnah in einer ruhigen Seitenstraße. Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie mühelos zu Fuß, mit dem Bus oder Pkw. Ein Bushaltepunkt befindet sich an der nahen gelegenen Hauptstraße. Das Haaner Leben pulsiert rund um den Marktplatz im Zentrum, wo zahlreiche Veranstaltungen wie u. a. auch die Haaner Kirmes jährlich stattfinden. Das Hanner Bachtal lädt zum Verweilen und Spaziergängen ein. Schnell erreichen Sie die Autobahn A 46 (Wuppertal/ Düsseldorf) und über das Autobahnkreuz Hilden die A 3 Richtung Köln/ Oberhausen.
– 8 Eigentumswohnungen mit Sonnenbalkonen/- Loggien, in drei gepflegten
Mehrfamilienhäusern in einem Siedlungskomplex
– vier Appartements (ca. 177 m²), drei 2-Raum-Wohnungen (ca. 199
m²) und eine 3-Raum-Wohnung (ca. 70 m²)
– ein Tiefgaragenstellplatz
– Aufzüge in den Häusern
– ca. 446 m² Gesamtwohnfläche (siehe Mietaufstellung)
– gut vermietbare Grundrisse
– die Beheizung der Häuser erfolgt über Gaszentralheizungen (Baujahr
2024-Haus 17 und Baujahr 2001-Haus 19 und 29)
– die Warmwasserversorgung ist über Durchlauferhitzer gesichert
– isolierverglaste, weiße Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden
– die Bäder sind zum größten Teil modernisiert
– langjährige Mietverhältnisse
– zur Zeit sind die Wohnungen komplett vermietet
– die Jahresnettomiete beträgt insgesamt: 43.344,00 EUR
Kaufpreis
780.000 €
Provisionspflichtig
3,57 %
Baujahr1973
ArtVerbrauch
Gültig bis31.01.2028
Energiebedarf99,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:C
HeizartGas
