JA, zum charmanten Fachwerkhaus mit Garage im historischen Solingen-Unterburg

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Solinger Stadtteil Burg an der Wupper. Das historische Umfeld mit der nahegelegenen Schloss Burg, der Wupper sowie zahlreichen Wander- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar.
Eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Wermelskirchen, Remscheid und Solingen-Zentrum sowie an die Autobahn A1 macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv.

– gemütliches Fachwerkhaus (Baujahr ca. 1870) mit niedriger
Deckenhöhe und klassischem Grundriss eines Hauses mit kleinen
Räumen, z. T. Durchgangszimmer
– einseitig angebaut und nicht unterkellert
– Garage mit Stahlschwingtor (Bj. 1993) als Kellerersatzraum
– kleiner begrünter Vorgarten mit Terrasse in West-Ausrichtung
– Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Decken- und
Tragwerksbalken
– Küche mit Schrägen im Obergeschoss über Stufe erreichbar
– 3 Zimmer im Obergeschoss z.T. Durchgangszimmer
– 1 großes Zimmer im Dachgeschoss
– hell gefliestes Bad mit Wanne
– Abstellraum im Erdgeschoss
– Gaszentralheizung (BJ ca. 2004)
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster; einfachverglastes
Holzfenster im Eingangsbereich sowie Velux-Holzfenster im DG
– Holztreppe
– Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
– Modernisierungsbedarf vorhanden

zusätzliche Informationen:
– nutzbare Grundstücksfläche befindet sich ausschließlich vor dem
Haus; das Gebäude wurde überwiegend auf einem Felsen gebaut
– kein PKW-Stellplatz vorhanden, Parken nur im öffentlichen Raum
möglich
– die kleine Garage dient als Kellerersatzraum und Unterstellmöglichkeit
für Fahrräder/ Motorrad
– Abstellraum zur Hangseite feucht
– Wohnfläche ist verteilt auf drei Ebenen; kein nutzbarer Keller (Kriech-
keller) vorhanden