JA, zur neuwertigen Doppelhaushälfte mit Dachterrasse + Garten ‚Montanushof‘ in Solingen-Aufderhöhe

Liebevoll „Klingenstadt“ genannt, bietet Solingen mit seinen vielen charakteristischen Stadtteilen alles, was junge Familien erwarten: kulturelle Veranstaltungen, vielseitige gastronomische Angebote, Naturhighlights vor der Haustür sowie die Nähe zum Bergischen Land und den Großstädten Köln und Düsseldorf. Das alles macht Solingen zu einer lebenswerten Stadt mit vielen Ruheoasen. Die Wohnlage „Am Montanushof“ ist eine dieser Oasen. Nicht weit von der Löhdorfer Straße entfernt, die die Stadtteile Aufderhöhe und Merscheid verbindet, entstand in der Nachbarschaft des gleichnamigen Reiterhofes und des Nacker Baches diese attraktive Doppelhaushälfte. Den Solinger Hauptbahnhof und die Autobahn A3 erreicht man mit dem Auto unkompliziert über die nahe gelegene Viehbachtalstraße (Schnellstraße). Über die nur wenige Meter entfernten Bushaltestellen an der Löhdorfer Straße können ganz unkompliziert die nahegelegenen Schulen, die Innenstadt und der Hauptbahnhof in Ohligs erreicht werden. Mehrere Supermärkte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls innerhalb eines Radius von drei Kilometern.

– Doppelhaushälfte (BJ 2024) mit ca. 164,60 m² Wohnfläche
– Dachterrasse mit herrlichem Fernblick
– Garten in Süd-West-Ausrichtung
– ca. 60 Quadratmeter zusätzliche Nutzfläche durch Vollunterkellerung
mit umseitiger Wärmedämmung
– Fertiggarage mit Zugang zum Garten
– Stellplatz vor der Garage
– große Diele im Eingangsbereich
– Gäste-WC
– offene Küche zum Wohn-/ Essbereich
– großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zu Sonnenterrasse/
Garten
– 3 Zimmer im 1. Obergeschoss (Kind/ Gast/ Büro)
– attraktives Bad mit bodengleicher Dusche und Duschabtrennung aus
Klarglas im 1. Obergeschoss
– großzügiges Schlafzimmer und separates Ankleidezimmer im
Dachgeschoss mit Zugang zur Dachterrasse
– modernes Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche inkl. Dusch-
abtrennung im Dachgeschoss
– die Beheizung des Hauses erfolgt über eine energiesparende Luft-
Wärmepumpe mit Warmwasser-Speicher
– Fußbodenheizung befindet sich in allen Wohnräumen
– massive Treppe mit Echtholzbelag
– Bodenbeläge: Echtholz-Parkettboden und großflächige anthrazit-
farbene Fliesen
– Netzwerkverkabelung
– Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
– der Fernsehempfang ist über eine TV-SAT- Anlage gesichert
– Wallbox zur günstigen Betankung von Elektro-Pkws
– 3 komplette Stockwerke dank Flachdach
Bei der Miete handelt es sich um eine Staffelmiete. Die Kaltmiete erhöht sich jedes Jahr um 50,–EUR monatlich.