DAS HUF-HAUS mit großem Garten, Doppelgarage und Carport in TOP-Lage von Solingen-Widdert!

Das schicke Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Solingen-Widdert, nahe der Börsenstraße. Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzem Weg mit den Pkw sowie dem öffentlichen Personennahverkehrs. Ein Bushaltepunkt befindet sich direkt an der Hauptstraße. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig, weiterführende Schulen mit dem Bus erreichbar. Schnell gelangen Sie vom Bahnhaltepunkt Mitte (P und R) zum Solinger Hauptbahnhof und von hier auf schnellem Wege in die Großstädte Köln und Düsseldorf. Über Solingen-Aufderhöhe gelangen Sie zur Autobahn A3 (Auffahrt Langenfeld) mit Anbindung an die Großstädte Köln/ Oberhausen und über das Autobahnkreuz Hilden auf die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf. Ihre Freizeit können Sie in den nahe gelegenen Wupperbergen mit den zahlreichen Wandermöglichkeiten genießen.

Beschreibung:
– exklusives Licht durchflutetes Einfamilienhaus (HUF-HAUS) mit
Doppelgarage (Tor mit elektrischem Antrieb), einem Einzelcarport
und Stellplätzen vor dem Haus
– nicht einsehbares Grundstück in Süd-West-Lage mit geschmackvoll
angelegtem Garten, angrenzend an das Naturschutzgebiet
– das Haus befindet sich in einem TOP-gepflegten und neuwertigem
Zustand und ist sofort bezugsfrei
– reine Anliegerstraße
– sehr gepflegte Nachbarschaft

Aufteilung

Erdgeschoss

– Eingangsbereich/ Windfang
– Diele
– Gäste-WC
– Abstellraum
– Zimmer (Gast/ Büro) mit Duschbad en suite
– offene Küche mit schicker Einbauküche zum Wohn-/ Essbereich
– großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zu den Terrassen und
dem Garten
– Terrassen/ Garten (Süd-Garten-Lage)

Dachgeschoss

– Flur
– großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
– 1 Zimmer (Büro)
– 1 Zimmer (Kind/ Gast) mit Bad en suite
– 1 Zimmer (Ankleide)
– großzügiges Bad mit Dusche und Wanne

Untergeschoss/ Keller

– Flur
– Fitnessraum/ Sauna
– Technikraum/ Heizung
– Kellerraum 1
– Kellerraum 2

Ausstattung

– die offene Küche ist mit einer exklusiven Einbauküche (Hunold) und
Elektrogeräten der Marke Miele ausgestattet; sie ist im Kaufpreis
enthalten
– im großzügigen Wohnbereich sorgt ein Kamin für zusätzliche
Gemütlichkeit und Wärme
– im Wohn- sowie/ Essbereich bieten große Schiebefenster-
elemente Zugang zu zwei Sonnenterrassen und dem Garten
– im Obergeschoss befindet sich ein großes Bad mit ovaler,
freistehender Wanne, ebenerdiger Dusche und Bidet
– die zwei Zimmer (Kind/ Gast) im Erd-/ und Obergeschoss bieten
direkten Zugang zu einem Duschbad en suite
– die Beheizung erfolgt über eine energiesparende Erd-Wärmepumpe
(Baujahr 2011)
– eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche
Wärme
– die Warmwasseraufbereitung ist über die Wärmepumpe gesichert
– das Haus verfügt über 3-fach-verglaste graue Holzfenster
mit schicken Alu-Jalousien mit Elektroantrieb
– die zusätzlichen Oberlichter im Erdgeschoss sind gleichfalls mit
einem Elektroantrieb versehen
– die Böden sind mit attraktiven Fliesen ausgestattet
– die Balkonanlagen verfügen über eine Glasbrüstung, einen
Holzhandlauf sowie einen grauen Holzbodenbelag
– das Haus verfügt über eine Multimedia-Verkabelung (Bus-System)
– der Keller ist mit einem großen Fitnessraum sowie einer Sauna
ausgestattet
– das Einfamilienhaus wird durch eine Alarmanlage gesichert