Ja, zum neuwertigen Großraumbüro im Technologiepark Haan!
Das helle und großzügige Büro befindet sich im 2. Obergeschoss einer 2023 erbauten Gewerbeimmobilie im Technologiepark Haan und überzeugt durch seine verkehrsgünstigen-Lage mit kurzem Wege zur Autobahnanbindung Haan-Ost.
Die Liegenschaft befindet sich im neu angelegten Technologiepark Haan. Das Gebiet liegt im Süden des Stadtteils Gruiten mit unmittelbarer Anbindung an die Autobahnauffahrt Haan-Ost (A46), die eine schnelle Anbindung an die Großstadt Düsseldorf sichert. Über das Autobahnkreuz Hilden erreichen Sie auf schnellem Wege die Autobahn A3 Richtung Oberhausen und Köln.
Der in wenigen Fahrminuten erreichbare Bahnhof Haan-Gruiten bietet eine direkte Anbindung nach Düsseldorf und Köln.
Über die Hauptverbindung Niederbergische Allee können Fußgänger und Radfahrer das gesamte Areal des Technologieparks erreichen. Ruhezonen mit Bänken und Picknickplätzen laden zum Verweilen ein.
– neuwertige und moderne Bürofläche
– großer offener Workspace
– Anschluss für eine Teeküche vorhanden
– LED-Deckenleuchten (kaltweiß)
– Teppichboden
– isolierverglaste Kunststofffenster
– elektrischer Außenrollos
– Heizung: Wärmepumpe (2023)
Besonderheit:
Die Nebenkosten werden über eine fixe Betriebskostenpauschale inkl. Strom, Heizung, Wasser etc. abgerechnet.
Optional stehen Stellplätze, eine Garage oder ein Lager zur Anmietung (gegen Aufpreis) zur Verfügung.
Kaltmiete
899 €
Nebenkosten
200 €
Zzgl. Mehrwertsteuer:
Nein
Provisionspflichtig
Nein
Kaution
2.697,00 €
Baujahr2023
ArtBedarf
Gültig bis07.12.2033
Energiebedarf85,8 kWh/(m²*a)
HeizartElektrisch
