JA, zur 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon und Stellplatz in begehrter Lage Nähe Klinikum!

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Solinger Klinikum und dem Botanischen Garten Die Liegenschaft ist hervorragend an die Solinger Innenstadt angebunden. Dort finden sie die Einkaufszentren “Clemens- Galerie“ und “Hofgarten“ und somit alles rund um den täglichen Bedarf (Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Banken, Ärzte, Apotheken).
Mit dem Fahrrad bietet Ihnen die nahe gelegene “Korkenziehertrasse“ die Anbindung an das Bergische Trassennetz. Schnell gelangen Naturliebhaber zum historischen Ortskern von Solingen – Gräfrath, von wo sich ein umfangreiches Netz an Wanderwegen anschließt.
Die nur wenige Minuten entfernte Stadtautobahn ermöglicht ihnen die schnelle Anbindung an den Stadtteil Solingen – Ohligs und den dortigen Hauptbahnhof (P und R). In wenigen Minuten gelangen Sie mit dem Pkw zu der Autobahnauffahrt Haan-Ost auf die A46 in Richtung Wuppertal und Düsseldorf und über das nahe gelegene Hildener Kreuz erfolgt die Zufahrt auf die A3 Richtung Köln und Oberhausen.

– schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ohne Aufzug
– großer, teilüberdachter Sonnenbalkon
– Außenstellplatz vor dem Haus
– großzügige Diele
– großer, lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon
– schicke Küche mit moderner Einbauküche und Elektrogeräten (im Verkaufspreis inklusive)
– Schlafzimmer
– Zimmer (Kind/ Gast/ Büro) mit Zugang zum Balkon
– modernes innenliegendes Bad mit großer Dusche (saniert 2014)
– Abstellraum
– die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärme) Baujahr 1989
– die Warmwasserversorgung ist über die Heizung geregelt
– die Wohnung verfügt über weiße isolierverglaste Kunststofffenster (BJ 1988 und 2007)
– Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
– zur Wohnung gehört ein Kellerraum
– der Fernsehempfang ist über das Kabelnetz gesichert
– das Hausgeld beträgt zurzeit 445,– EUR und beinhaltet Hausreinigung, Winterdienst, Heizkosten,
Versicherung, Rücklage, etc.
– die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand