JA, zur gepflegten Eigentumswohnung mit Sonnenloggia und TG-Stellplatz im Herz von Solingen-Gräfrath

Der im Norden von Solingen gelegene Stadtteil Gräfrath ist vor allem für seinen wunderschönen historischen Ortskern mit kleinen Geschäften und der Gastronomie bekannt. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich Ihnen an der der Wuppertaler-/ sowie der Lützowstraße. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die großen Waldflächen der Wupperberge, die gute Erreichbarkeit des Tierparks Fauna Solingen sowie die Korkenziehertrasse machen das Gebiet zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und auch Fahrradfahrer. Die Autobahnauffahrt Solingen-Gräfrath (A46) sichert Ihnen die schnelle Anbindung an die Großstadt Düsseldorf und über das Autobahnkreuz Hilden erreichen Sie auf schnellem Wege die Autobahn A3 Richtung Oberhausen und Köln.

– gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit Aufzug
– überdachte Sonnenloggia mit Abstellraum und Markise mit Blick ins Grüne
– Diele
– großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur
Loggia
– Wohnküche mit Einbauküche (im Verkaufspreis enthalten)
– kleiner Abstellraum
– Schlafzimmer
– hell gefliestes, innenliegendes Bad mit großer Dusche
– die Beheizung erfolgt über eine neue Ölzentralheizung (BJ 1996)
– die Warmwasserversorgung ist über die Heizung geregelt
– die Wohnung verfügt über weiße isolierverglaste Kunststofffenster
(BJ 1998)
– Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
– zur Wohnung gehört ein Kellerraum
– im Keller befindet sich ein Wasch-/ Trockenraum mit Anschlüssen für
Waschmaschine und Trockner
– der Fernsehempfang ist über das Kabelnetz gesichert
– das Haus verfügt im Kellergeschoss über ein Schwimmbad sowie eine Sauna zur allgemeinen Benutzung
– zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz
– das monatliche Hausgeld beträgt z. Zt. 413,– EUR (inkl. Heizung,
Hausmeisterservice, Winterdienst, Pflege der Außenanlagen, Versicherung, Rücklage, Wartung
Aufzug, Schwimmbad und Sauna etc.)
– die Wohnung ist sofort bezugsfrei