JA, zur ruhig gelegenen Doppelhaushälfte mit Garage, großer Terrasse und Garten in Solingen-Gräfrath

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Solingen-Gräfrath. Geschäfte rund um den täglichen Bedarf (Lebensmittelgeschäfte, Bäcker usw.) finden Sie in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind sowohl fußläufig, mit dem PKW als auch mit den ÖPNV erreichbar. Ein Bushaltepunkt befindet sich an der Hauptstraße. Mit dem Fahrrad bietet Ihnen die nahe gelegene “Korkenziehertrasse“ die Anbindung an das Bergische Trassennetz. Im „Nümmener Bachtal“ genießen Sie Ihre Freizeit bei langen Spaziergängen im Grünen. Über die nur wenige Autominuten entfernte Autobahnauffahrt Haan-Ost gelangen Sie auf die A46 in Richtung Wuppertal und Düsseldorf und über das nahe gelegene Hildener Kreuz erfolgt die Zufahrt auf die A3 Richtung Köln und Oberhausen.

– verklinkerte Doppelhaushälfte mit Garage
– großzügiges Grundstück in Hanglage
– 1 Garage direkt am Haus mit Zugang zum Garten
– 1 Stellplatz vor der Garage
– Kellerersatzraum unter der Garage
– große Terrasse im Souterrain
– gepflegter Garten in Nord-Ausrichtung
– großer Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon
– Kaminofen im Wohnzimmer
– große Küche mit moderner Einbauküche (kann übernommen werden)
– Diele
– modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
– 1 großzügiges Schlafzimmer
– 1 weiteres Zimmer (Kind/Gast/Büro)
– 1 Zimmer im Souterrain mit Zugang zur Terrasse und Garten
– Gäste-WC mit Dusche im Souterrain
– isolierverglaste Kunststofffenster teilweise mit Rollläden
– Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Vinyl
– Gas-Zentralheizung (BJ 2010)
– die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung
– Kabelanschluss

Aufteilung
Erdgeschoss (ca. 47,54 m²)
– Diele/ Eingangsbereich
– Küche
– Wohn-/Esszimmer
– Balkon

Obergeschoss (ca. 41,41 m²)
– Flur
– Schlafzimmer
– 2 Zimmer (Kind/ Gast/ Büro)
– Bad mit Wanne

Keller (ca. 48,31 m²)
– 1 Kellerraum
– 1 Gäste-WC
– 1 Zimmer
– Terrasse