JA, zur Werkshalle mit Büro und Garage in Solingen
Die in zweiter Reihe gelegene Liegenschaft wurde in den letzten Jahrzehnten als Werkstatt vom Eigentümer genutzt.
Die renovierungsbedürftige Werkstatt mit Kranbahn wurde 1956 mit einem kleinen Büro erbaut und 1960 um einen Anbau erweitert.
Im hinteren Bereich der Werkstatt folgt ein z.Zt. als Gartenfläche genutzter Grundstücksteil.
Der Standort der Immobilie befindet sich ca. 2,5 km vom Stadtzentrum Solingens entfernt auf der Nordseite der Schaberger Straße. Die Nachbarbebauung besteht aus einem Mischgebiet mit Büro-, Lager- und Werkstattgebäuden sowie Wohnhäusern. Eine Bushaltestelle und der Bahnhof Schaberg befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Stadtautobahn mit seiner schnellen Anbindung an alle Solinger Stadtteile und die umliegenden Autobahnen A46 + A1sind in 10 Minuten zu erreichen.
Werkstatt mit Büro
– ideal für Handwerk mit Kleinteilelager
– stark renovierungsbedürftig
– teilunterkellert
– eine Kranbahn (1 t) und mehrere kleine in der gesamten Werkstatt
– angebaute Garage (auch als Lagerraum nutzbar)
– Einzelgarage und Stellplätze auf dem Grundstück
– Gasheizung
– Dach: Welleternit
– großes Grundstück mit Gartenfläche
– weiteres Gebäude im hinteren Teil des Grundstückes
(ehemaliges Schwimmbad); Genehmigungsunterlagen für dieses
Gebäude liegen nicht vor
Besonderheit:
-Zufahrt und Leitungsrecht über Dienstbarkeit geregelt
-Versorgung/Zähler für Strom und Wasser aus Vorderhaus
Kaufpreis
195.000 €
Provisionspflichtig
3,57 %
Baujahr1956
ArtBedarf
Gültig bis04.05.2035
Energiebedarf549 kWh/(m²*a)
HeizartGas
